안녕하세요, 프리미엄 부동산 정보 리뷰어 최고씨입니다.
오늘은 2025년 서울 부동산 시장 최대 기대작 중 하나인 ‘더파크사이드 스위트’에 대해 알려드립니다. 초고급 하이엔드 오피스텔로 주목받는 이 프로젝트, 과연 분양가는 얼마이고 청약 전략은 어떻게 세워야 할까요?

- 최소 30억 원부터 시작하는 분양가
- 로즈우드 호텔 서비스 연계
- 용산 유엔사 부지 중심 입지
분양가: 평당 1억 5천, 최소 30억~최대 60억대

더파크사이드 스위트는 전용 53~185㎡ 규모로 총 775실이 공급됩니다. 업계에서는 평당 약 1억 5,000만 원 수준의 가격을 예상하고 있으며, 이에 따라 가장 작은 원룸형도 30억 원 이상, 대형 평형은 60억 원대까지 분포할 것으로 보입니다.
※ 참고: 시행사 내부 자료에 따르면 실제 분양가는 평형별로 36억~67억 원 사이로 구성된 것으로 알려졌습니다.
입지 장점: 용산 한가운데, 서울에서 가장 희소한 입지
더파크사이드 스위트는 서울 용산구 이태원동 옛 유엔사 부지에 위치해 있습니다. 이곳은 한강, 남산, 용산공원까지 모두 도보권으로 누릴 수 있는 보기 드문 핵심 입지입니다.

항목 | 세부 정보 |
주변 자연환경 | 용산공원, 남산, 한강 |
교통 | 녹사평역·이태원역 도보 10분, 한남대교·올림픽대로 인접 |
미래 개발 | 캠프킴, 용산국제업무지구, 한남뉴타운 등 대형 호재 |
청약 및 분양 일정
2025년 6월부터 오피스텔 분양이 시작되었으며, 7월 모델하우스 오픈 이후 본격 청약이 진행됩니다. 단, 오피스텔은 일반 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없으며, 자유로운 청약이 가능합니다.
- 청약 자격: 성인 누구나 (거주지 제한 없음)
- 청약 방식: 선착순 또는 추첨제 가능성, 자세한 일정은 모델하우스 공개 시 확인
- 문의: 더파크사이드 공식 홈페이지 또는 방문상담 필수
프리미엄 포인트 요약
더파크사이드 스위트는 단순한 오피스텔이 아닌, 서울 최고 입지와 글로벌 호텔 서비스가 결합된 프리미엄 복합주거입니다. 가격은 고가지만, 자산가와 실수요자 모두에게 높은 가치를 제공할 수 있습니다.
- 세계적 호텔 브랜드 로즈우드와 연계
- 330m 차 없는 거리 ‘더파크사이드 웨이’, 문화시설 포함
- 분양가 규제 미적용 → 가격 경쟁력 확보