3기 신도시 중에서도 가장 주목받는 남양주 왕숙신도시, 혹시 2026년 청약 일정을 놓치고 계신가요?
GTX-B와 9호선 연장이라는 교통 호재를 품은 왕숙신도시는 이미 2025년 하반기부터 본격적인 청약이 시작됐습니다. 하지만 많은 실수요자들이 궁금해하는 건 바로 2026년 이후 청약 예정 블록과 시세 전망입니다.
이 글에서는 왕숙신도시의 2026년 청약 예정 블록, 분양가, 입주 시기, 그리고 GTX-B 개통 후 시세 전망까지 실수요자가 꼭 알아야 할 정보를 모두 정리했습니다.
왕숙신도시는 왜 주목받을까?
왕숙신도시는 여의도 면적의 4배에 달하는 685만㎡ 규모에 총 3.7만 가구가 공급되는 3기 신도시의 핵심 지구입니다.
가장 큰 장점은 바로 서울 접근성입니다. GTX-B 왕숙역(가칭)이 개통되면 강남까지 20분대, 서울역까지 15분대로 출퇴근이 가능해집니다. 여기에 9호선 연장선(강동하남남양주선)과 경춘선까지 3개 노선이 교차하는 초역세권이 형성됩니다.
분양가도 매력적입니다. 인근 남양주 시세가 11억 원대인 반면, 왕숙 공공분양은 전용 84㎡ 기준 6억 원대로 책정돼 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
2025년 하반기 청약 현황 정리
본격적인 2026년 일정을 알아보기 전에, 먼저 2025년 하반기 청약 현황을 간단히 짚어볼까요?
왕숙신도시는 2025년 7월 A-1, A-2블록을 시작으로 첫 본청약이 진행됐습니다. 총 1,030세대 규모였고, 입주는 2028년 8월로 예정돼 있습니다.
이어서 2025년 12월에는 A-24블록 신혼희망타운(594세대)과 B-17블록 공공분양(491세대) 총 881세대가 청약을 받았습니다. 특히 B-17블록은 GTX-B·9호선·경춘선 3개 노선이 교차하는 왕숙역 도보권에 위치해 경쟁률이 높았습니다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1,880만 원 수준으로, 전용 55㎡는 4억 6,000만 원대, 전용 84㎡는 6억 4,000만 원대로 책정됐습니다.
2026년 청약 예정 블록은?
그렇다면 2026년에는 어떤 블록들이 청약을 받을까요?
현재 LH가 발표한 공급 계획에 따르면, 2026년 상반기에는 A-6블록과 A-7블록이 분양 예정입니다. 두 블록 모두 공공분양으로 진행되며, 전용 면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성될 것으로 예상됩니다.
2026년 하반기에는 B-1블록과 B-2블록에서 민간분양이 예정돼 있습니다. 이 두 블록은 대우건설이 시행하는 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’로 총 1,147세대 규모입니다. 입주는 2028년 5~6월로 예정돼 있습니다.
공공분양과 민간분양의 가장 큰 차이는 분양가와 청약 자격입니다. 공공분양은 소득·자산 기준이 있지만 분양가가 저렴하고, 민간분양은 자격 제한이 적지만 분양가가 높습니다.
더 자세한 청약 일정은 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.
GTX-B 개통 후 시세 전망은?
왕숙신도시의 가장 큰 변수는 바로 GTX-B 개통 시기입니다.
현재 GTX-B는 2030년 완공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 왕숙역은 강남·여의도·서울역을 20분 이내로 연결하는 핵심 역세권이 될 예정입니다.
전문가들은 GTX-B 개통 후 왕숙신도시 시세가 최소 30% 이상 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 현재 공공분양가가 6억 원대인 전용 84㎡가 입주 후 9~10억 원대까지 오를 가능성이 크다는 분석입니다.
특히 왕숙역 도보 10분 이내 블록(B-17, A-24 등)은 프리미엄이 더 붙을 것으로 예상됩니다. 인근 하남시 미사강변도시가 GTX 호재로 시세가 2배 가까이 오른 사례를 참고하면, 왕숙신도시 역시 비슷한 흐름을 보일 가능성이 높습니다.
실수요자를 위한 체크리스트
왕숙신도시 청약을 준비하는 실수요자라면 다음 사항들을 꼭 확인하세요.
청약 자격 확인: 공공분양은 소득·자산 기준이 있습니다. LH청약플러스에서 미리 모의 계산을 해보세요.
청약 가점 확인: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 가점이 달라집니다. 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다.
입주 시기 고려: 대부분 블록이 2028년 입주 예정입니다. 현재 거주지 계약 만료 시기와 맞는지 확인하세요.
교통 환경 체크: GTX-B는 2030년 개통 예정입니다. 입주 초기에는 경춘선과 버스 노선에 의존해야 합니다.
주변 인프라 확인: 학교, 병원, 대형마트 등 생활 인프라가 입주 시점에 얼마나 갖춰질지 확인하세요.
더 자세한 청약 정보는 LH청약플러스에서 확인하실 수 있습니다.
왕숙, 놓치지 말아야 할 이유
왕숙신도시는 3기 신도시 중에서도 서울 접근성, 합리적인 분양가, 풍부한 물량이라는 3박자를 모두 갖춘 곳입니다.
2026년에도 여러 블록에서 청약이 예정돼 있어, 2025년 청약을 놓친 분들에게도 기회가 남아 있습니다. 다만 경쟁률이 높은 만큼 철저한 준비가 필요합니다.
지금 바로 LH청약플러스에서 청약 자격을 확인하고, 2026년 청약 일정을 달력에 표시해두세요. 기회는 준비된 자에게만 찾아옵니다.
