안녕하세요, 부동산 정보를 쉽게 풀어주는 정보 큐레이터 최고씨입니다.
오늘은 수도권 최대 규모 3기 신도시 중 하나인 남양주 왕숙지구의 핵심 단지, ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’에 대해 꼼꼼히 알려드릴게요.
- 분양가 수준은 어느 정도일까?
- 입지는 좋은가?
- 청약 자격과 일정은?
- 특별공급 전략은 어떻게 세워야 할까?
분양가: 74㎡는 4억대, 84㎡는 5억대 중후반
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 민간참여 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용됩니다.
주택형별 예상 분양가는 아래와 같습니다.
| 주택형 | 예상 분양가 |
| 74㎡ | 약 4.8억 ~ 5.2억 |
| 84㎡ | 약 5.5억 ~ 6.0억 |
전매제한 3년, 거주의무 없음도 큰 장점입니다.
입지조건: GTX-B와 왕숙역 수혜, 판교까지 20분대
남양주 왕숙지구 B-1, B-2 블록에 조성되며, 총 1,147세대 대단지로 구성됩니다.
GTX-B 노선, 지하철 9호선 연장 등 교통 호재가 집중된 지역으로, 판교·강남 접근성이 탁월합니다.
- GTX-B 왕숙역 개통 예정
- 4호선 연계
- 9호선 4단계 왕숙역 연장안 추진
- 다산신도시, 별내신도시와 인접한 생활권
왕숙 푸르지오 더퍼슽트 모델하우스 방문
모델하우스는 별내역 근처에 있습니다. 사전예약을 하지 않으면 입장할 수 없습니다.
청약일정 및 자격 요건
| 단계 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 2025년 7월 29일 |
| 청약 접수 | 8월 12일~14일 |
| 당첨자 발표 | 8월 26일~27일 |
| 계약 체결 | 10월 18일~24일 |
청약 자격: 무주택 세대 구성원, 수도권 거주 1년 이상
특별공급은 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 신생아 특별공급 등이 포함됩니다.
청약 전략: 가점 or 특별공급 노려야
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 공공택지 분양이므로 경쟁률이 높을 가능성이 큽니다.
전략은 아래 두 가지로 나뉩니다.
- 생애최초·신혼부부 특별공급: 가점이 낮다면 특별공급을 노리는 것이 유리
- 일반공급: 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 기준 가점이 60점 이상이라면 도전 가능
- 단지별로 개인이 총 2번씩(특별공급1, 일반공급1), 전체 4번을 지원할 수 있습니다. 신혼부부라면 총 8번을 넣을 수 있습니다.
특별공급 포인트 요약
| 유형 | 자격 요건 |
| 생애최초 | 결혼 유무 무관, 5년 이상 근로·사업 소득 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 예비부부 |
| 신생아 | 2022년 10월 이후 출생 자녀 보유 |
자신의 조건에 맞는 특별공급 유형을 미리 준비하는 것이 중요합니다.
민간참여 공공분양
