전세 사기 유형 총 정리 + 내가 본 진짜 사례들 (2025 기준)

안녕하세요! 전세 계약을 준비 중이신가요?그렇다면 이 글은 꼭 끝까지 읽으셔야 합니다.2025년에도 여전히 수많은 피해자가 발생 중인 전세 사기 유형과 제가 직접 본 진짜 사례들을 한 번에 정리해드릴게요.😱 전세 사기, 왜 아직도 터지는가?깡통전세, 빌라왕 사태 이후에도 여전히 뉴스에 오르내리는 전세 사기사기의 구조는 점점 더 교묘해지고 있음법망을 피해가는 “합법처럼 보이는 불법” 구조가 핵심즉, 법보다 빠르게 움직이는 사기꾼에게 당하지 않으려면정보로 무장하는 수밖에 없습니다!🔍 2025년 기준 전세 사기 유형 TOP 51. 등기부등본 위조 or 미제공임대인이 아닌 제3자가 계약서를 작성계약서 상의 인물과 등기부상 소유주가 다른데도 그냥 넘어가는 경우🗣 실사례:"등기부를 직접 안 떼봤어요. 부동산 ..

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• · 2025. 4. 8.
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지식산업센터 분양 투자 시 주의사항 7가지

처음 투자하시는 분들일수록, 단순히 저렴한 가격이나 수익률만 보고 결정하면 위험할 수 있어요.꼭 아래 항목들을 꼼꼼히 체크하세요!  1. ✅ 입주 자격 확인 (업종 제한 주의)지식산업센터는 일반 상가나 오피스와 다르게입주 가능한 업종이 정해져 있어요.제조업, IT, R&D 등 지식기반 산업군만 가능부적합 업종은 입주 불가 (카페, 학원 등 상업용도 불가)📌 Tip: 실사용이 아닌 ‘투자 목적’이라면,해당 호실에 입주 가능한 업종이 많은지 확인하세요.2. ✅ 임대 수요 검토“입주 가능한 업종”이 있다 해도임대 수요가 없으면 공실 위험이 발생합니다.주변에 중소기업, 스타트업 밀집 지역인가?경쟁 단지와 비교해 메리트가 있는가?3. ✅ 교통 접근성 & 주차 공간 확보 여부지식산업센터는 출퇴근과 물류 이동이 많..

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• · 2025. 4. 7.
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지식산업센터 분양 첫 투자라면, DMC 시티워크부터 시작하세요

안녕하세요! 😊처음으로 부동산 투자를 고려 중이신가요?“아파트는 부담되고, 상가는 너무 리스크 크다...” 라면, 요즘 떠오르는 지식산업센터를 눈여겨보세요!처음 투자하는 분들이라면 👉 DMC 시티워크 지식산업센터가 시작점으로 딱입니다. 📌 지식산업센터란? 쉽게 설명해드릴게요!지식산업센터는💼 작은 회사나 스타트업들이 입주해서👩‍💻 사무실처럼 쓰거나🔧 가벼운 제조 업무까지 할 수 있도록 만든 업무용 건물이에요.예전에는 “아파트형 공장”이라고 불렀는데,요즘은 디자인도 깔끔하고 시설도 좋아서작은 회사들이 많이 들어와요.✅ 사무실 + 제조 공간 가능✅ 주차, 회의실, 휴게공간 등 커뮤니티 시설 완비✅ 임대 수요 꾸준 → 투자 수익 기대 가능 분양 정보 지금 확인하기 👆생에 최초 취득세 감면👆서울 ..

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• · 2025. 4. 7.
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힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약 완벽 정리! 신청 방법부터 가격까지

안녕하세요! 😊 오늘은 최근 부동산 시장에서 화제가 되고 있는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 무순위 청약에 대해 자세히 알아보겠습니다. 34만 명이 몰린 이유부터 신청 방법, 가격, 그리고 신청 기한까지 꼼꼼히 정리해 드릴게요! 🏢 토지거래허가제한 구역 정보확인👆청약홈 바로가기👆25년 서울 로또 청약 모음 정보👆 🔎 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 청약이란?무순위 청약이란, 기존 당첨자의 계약 포기 등으로 인해 발생한 미분양 주택을 대상으로 진행하는 청약 방식입니다. 이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약은 1가구 모집에 34만 명이 몰릴 정도로 폭발적인 관심을 받았습니다.그 이유는 바로 '시세 차익 기대감' 때문인데요. 2021년 분양가로 공급되면서 주변 시세 대비 최대 5억 원의 차익이..

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• · 2025. 3. 18.
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